Ansprechendes Anlageobjekt mit traumhaftem Garten

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.800 €
Preis/m²
3.418,42 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.800 €
Preis/m²
3.418,42 €
71739 Oberriexingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267SCLQAS6EK

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Objektbeschreibung

Du suchst einen zuverlässigen Mieter als Kapitalanleger? Treffer! Herzlichen Glückwunsch, hier bist Du richtig! Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 9-Parteienhauses. Der Zugang erfolgt vom Straßenniveau über ein paar Stufen nach unten zum Gartenniveau oder direkt durch den Garten. Fenster hat die Wohnung nach drei Seiten und ist deshalb einladend. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter ist supernett (logisch , wurde ja durch uns vermittelt) und sehr realistisch. Er würde sich auch sehr freuen, wenn er bleiben dürfte, weil er sich in der Wohnung sehr wohl fühlt. Wir haben für Dich eine digitale Besichtigung vorbereitet, die du nach deiner Anfrage automatisch zugesendet bekommst. Gerne können wir einen Termin vor Ort vereinbaren, um deinen Traummieter kennenzulernen. Melde dich, wir freuen uns!

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 1.03, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.800,00 €
Preis/m²
3.418,42 €
Hausgeld
439€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 750,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 660,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153
Gültig bis
2028-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten, ansprechenden Zustand.
Es gibt eine klassische Aufteilung:
geräumiges Wohn/Esszimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer, das vom derzeitigen Bewohner als Hobbyraum verwendet wird
Einbauküche, diese ist Eigentum des Mieters.
Bad mit Wanne und Dusche
separates (Gäste-)WC
Der Balkon ist drei Stufen über dem Südgarten, zusätzlich gibt es entlang des Hauses einen eigenen Gartenanteil mit Abstellmöglichkeiten.
Böden sind Fliesen und Laminat
Kellerraum
Ausreichend Platz für zwei Autos auf einem Doppelparker

Lagebeschreibung

Oberriexingen ist eine beliebte Lage, für Ruhesuchende mit Nähe zur Natur.
Das Haus der Wohnung liegt in einer Sackgasse, von da aus bist du in 2 Gehminuten an der Enz zum Laufen oder um mit dem Rad Sport zu treiben.
Zudem profitierst du von der guten Infrastruktur, sodass Du deinen Alltag bequem meistern kannst.
Mit dem Auto bist du in drei Minuten an der B10 mit Anbindung an die Ballungsräume und zu den Autobahnen A8 und A81.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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