Dein Dachterrassentraum mit Weitblick - Penthouse über den Dächern der Stadt

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
4.652,78 €
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
4.652,78 €
85764 Oberschleißheim - Oberschleißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQNCL5EE62

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Der Morgen beginnt mit einem atemberaubenden Blick bis zu den Alpen und der Sonnenuntergang verwandelt den Himmel malerisch in ein Kunstwerk - eine Dachterrasse, auf der Ruhe, Weite und Privatsphäre nicht Urlaub bedeuten, sondern Dein Zuhause. Lichtdurchflutete Räume prägen dieses beeindruckende Penthouse und großzügige Fensterflächen garantieren zu drei Himmelsrichtungen ein natürliches Lichtambiente. Zeitgleich ist dank der dreifach verglasten Wärmeschutzfenster für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Das hervorragende Raumkonzept garantiert Dir ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum als Kinderzimmer oder für Gäste und Homeoffice. Offen gestaltet und gleichzeitig durch hohen Komfort gekennzeichnet, präsentiert sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück der Wohnung. Im Zuge einer umfassenden Gebäudesanierung des ursprünglich 1965 entstandenen Mehrfamilienhauses und der damit verbundenen Gebäudeaufstockung wurde diese Wohnung 2017 vollständig neu geschaffen. Es erfolgte zudem eine energetische Balkon- und Fassadensanierung, der Anschluss an das Fernwärmenetz, diverse Brandschutzmaßnahmen sowie eine umfangreiche, aufwertende Modernisierung des Eingangsbereichs. Abgerundet wird das Angebot durch drei Tiefgaragen-Einzelstellplätze. Zwei großzügige PKW-Stellplätze und ein großer Motorradstellplatz bieten Deinen Fahrzeugen zu jeder Witterung einen sicheren Platz in der Garage.

Stichworte
Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 9 Etagen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
4652.78 €
Hausgeld
604€
Preishinweis
3 Tiefgaragenstellplätze für insgesamt 50.000€
Stellplatzkaufpreis
16.666,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Neu errichtetes Penthouse im Zuge der Gebäudeaufstockung (2017)
- Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum (2017)
- Lift führt bis in den 8. Stock (2016 erneuert)

- Sonnige und großzügige Dachterrasse mit Blick bis zu den Alpen
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit umfangreichem Lichteinfall
- Integrierte Einbauküche mit praktischer Esstheke

- Zeitlos-modernes Badezimmer mit Wanne und Duschfunktion
- Das Bad bietet Platz für Waschmaschine sowie Trockner und verfügt über ein Fenster

- Hochwertiger, widerstandsfähiger Vinylboden
- Außenrollläden sowie Innenplissees
- Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster

- Gemauerter, großzügiger Kellerraum
- Drei TG-Einzelstellplätze (zwei PKW-Plätze sowie ein großzügiger Motorradstellplatz)

Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen (Bilder 1, 2, 6, 7, 9) dienen ausschließlich der atmosphärischen Veranschaulichung von Einrichtung und Lichtstimmung. Sie entsprechen nicht zwingend dem tatsächlichen Zustand der Immobilie und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Der Gesamtkaufpreis von 720.000€ setzt sich wie folgt zusammen: 670.000€ für die Wohnung und 50.000€ für die drei Tiefgaragen-Einzelstellplätze.

Lagebeschreibung

Dich erwartet hier ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt - ein Platz für weite Blicke, tiefe Atemzüge und entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die jeden Tag ein kleines Innehalten schenkt.

Das darüber abgebildete Foto zeigt diese Aussicht an einem klaren Sommertag: Mit freiem Blick bis zu den Alpen, dem Fernsehturm und einem Panorama, das die besondere Weitsicht dieses Penthouses erlebbar macht.

Ruhig und über den Dächern von Oberschleißheim gelegen, befindet sich dieses Penthouse in einer Gemeinde, die sich im Norden des Landkreises München befindet.

Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Oberschleißheim in kurzer Zeit mit dem Stadtzentrum Münchens, sodass Du sowohl die ruhige ländliche Umgebung als auch die pulsierende Metropole genießen kannst. Die Autobahn A92 ist ebenfalls in direkter Nähe, wodurch beispielsweise die Erreichbarkeit des Flughafens in ca. 15 min gegeben ist.

Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben dem Garten des Schlosses Schleißheim und dem Schlosspark Lustheim eignet sich die Umgebung ideal für Radtouren und Wanderungen. Der nahegelegene Schleißheimer See bietet im Sommer zudem eine willkommene Abkühlung.


- Lebensmittelladen in nur 2 min fußläufig erreichbar
- Bäcker im Erdgeschoss des Hauses
- ca. 4 min Fußweg zum Wochenmarkt Oberschleißheim
- Bus- sowie S-Bahn-Haltestelle ebenfalls fußläufig erreichbar
- Bus 292 führt direkt zur S-Bahn Oberschleißheim
- ca. 20 min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof München sowie zum Flughafen München
- Autobahnnetz mit A9, A99, A92 und Bundesstraße B471 in direkter Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Oberschleißheim