KAPITALANLAGE! Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit Südloggia, Fernwärme! Moderner Aufzug

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
283.500 €
Preis/m²
5.451,92 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
283.500 €
Preis/m²
5.451,92 €
85764 Oberschleißheim - Oberschleißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L44CDLHNKQ

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Objektbeschreibung

Seit 2007 ist die Wohnung an eine alleinstehende Mieterin zu 621,25 EUR kalt monatlich vermietet, die pfleglich mit der Immobilie umgeht und ihre Miete zuverlässig und pünktlich entrichtet. Die Wohnung eignet sich daher ideal als ruhige, langfristige Kapitalanlage mit verlässlichem Mietzins.

Aufgrund des erweiterten Kündigungsschutzes vor Eigenbedarf ist eine Eigennutzung frühestens in rund 10 Jahren möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer – ohne Makler!

Sonstiges
Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei

Dieses Objekt können Sie direkt vom Eigentümer erwerben – vollständig provisionsfrei und ohne Maklergebühren.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere Wohnungen aus unserem Bestand in attraktiven Lagen an, unter anderem in:

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München Pasing

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Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
283.500,00 €
Preis/m²
5.451,92 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
-Neuwertige Fernwärme-Heizung – energieeffizient und kostensparend-Moderne Kunststofffenster – hohe Energieeffizienz-Neuwertiger Aufzug – komfortabler Zugang-Helles Treppenhaus mit hochwertigem Naturstein-Gepflegte Grünflächen – großzügig und einladend-Fußläufiger S-Bahn-Anschluss – schnelle Anbindung an München

Lagebeschreibung

Nur ca. 17 km nördlich von München verbindet Oberschleißheim idyllische Seen und weitläufige Grünflächen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, mit Schulen, schneller Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Highlights der Umgebung:Schloss Schleißheim – beeindruckende Barockanlage mit weitläufigem ParkOberschleißheimer See – ideal für Spaziergänge, Radtouren und WassersportFlugwerft Schleißheim – spannende Ausstellung zur LuftfahrtgeschichteVerkehrsanbindung:S-Bahnhof fußläufig erreichbarHauptbahnhof München: ca. 28 Min. mit S-BahnFlughafen München: ca. 25 Min. mit S-BahnAutobahn A92: ca. 2,1 kmOberschleißheim überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ein Standort mit Zukunft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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