Solides Investment oder zum Selbstbezug - Saniertes Apartment in guter Lage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,15 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt vor allem durch Zustand, Grundrissaufteilung und Wohnatmosphäre. Der Flur bietet durch den praktischen Einbauschrank ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie direkt in den komfortablen Wohnbereich. Durch die großen Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt. Die geflieste Loggia mit vorhandener Markise lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die untergehende Sonne. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das zeitlos geflieste Badezimmer wurde 2025 saniert und ist neben Duschwanne, Waschbecken und WC mit einem Spiegel- sowie Waschtischunterschrank ausgestattet. Im Wohnraum wurde ein pflegeleichter Vinylboden ebenfalls frisch verlegt, der für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Seit September 2025 ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 680,- € zzgl. 130,- € Nebenkosten.

Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2026