Preiswerte und stilvolle 3-Zimmer Wohnung inklusive Balkon, Fahrstuhl und Parkaussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine hervorragende Lage in der Ringstraße in Oberschleißheim. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie viel Wert auf Wohnqualität gelegt wurde. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit seinem wunderschönen Erker, der den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Dreifach verglaste Fenster sorgen dabei für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Ruhe. Von der schönen Loggia genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der direkt vor dem Haus gelegene Park, der der Wohnanlage ein außergewöhnlich grünes und naturnahes Ambiente verleiht und zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung, während ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot perfekt abrundet. Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen: Die Ringstraße verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung gelangen Sie sowohl bequem nach München als auch in die umliegenden Naherholungsgebiete. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine grüne Umgebung und eine hervorragende Alltagstauglichkeit - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Hinweis: Das derzeitige Hausgeld soll nach aktuellem Stand im Laufe dieses Jahres erneut angepasst werden. Die bisher vergleichsweise hohe Höhe des Hausgeldes resultierte insbesondere daraus, dass die Instandhaltungsrücklage gezielt aufgefüllt werden sollte. Nach der geplanten Anpassung ist mit einer Reduzierung bzw. Neufestsetzung des Hausgeldes zu rechnen.

Sonstiges
Für die Wohnung inklusive des Stellplatzes ein anteiliges Rücklagenguthaben von ca. 20.000,- Euro. Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr oder Haftung. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt weder ein vertragliches Angebot noch eine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dort in Bezug genommenen Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern