Penthouse mit beeindruckender Dachterrasse - Moderner Neubau in ruhiger Lage nahe Straubing

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
4.405,41 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
4.405,41 €
94363 Oberschneiding - Niederwalting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CF8N5KH2ZL

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses luxuriöse Penthouse im Dachgeschoss eines modernen Neubaus, das auf 110,65 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Wohn- und Essbereich: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken bietet eine einzigartige Atmosphäre. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Umgebung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die mit viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende einlädt. Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bodenbeläge: Die Räume sind mit hochwertigen Laminat-, Kork- und Fliesenböden ausgestattet, die eine harmonische und wohnliche Atmosphäre schaffen. Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse und verfügt über eine separate Ankleide, die für viel Stauraum und Ordnung sorgt. Badezimmer: Das Badezimmer beeindruckt mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne, die ideal für entspannte Momente ist. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere Zimmer: Zusätzlich stehen Ihnen ein Büro/Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Zusätzliche Ausstattung: Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während ein Auto-Stellplatz inbegriffen ist, um Ihre Mobilität zu erleichtern. Diese Penthouse-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit luxuriösen Details und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,44 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
4.405,41 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
-Hochmoderne Architektur: Neubau im KfW 55-Standard
-Wohnfläche: 110,65 m²
-Großzügige Dachterrasse
-Offener Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und Holzbalken
-Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Ankleide
-Großes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne
-Gäste-WC
-Büro/Kinderzimmer und zusätzliches Kinderzimmer
-Laminat-, Kork- und Fliesenböden
-Keine Einbauküche
-Kellerabteil
-Auto-Stellplatz
-Moderner Neubau in ruhiger Lage

Lagebeschreibung

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in Oberschneiding, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Straubing. Diese idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Oberschneiding bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.

Straubing, nur wenige Fahrminuten entfernt, bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Straubing und andere umliegende Orte schnell und bequem.

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur bietet. Oberschneiding ist der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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