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3,5 Zimmer Maisonettewohnung, über zwei Etagen mit Balkon und TG-Patz - gute Mietrendite!



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.368,42 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.368,42 €
74423 Obersontheim - Obersontheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268E9BK87SZ5

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Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem super geschnittenen 95 m² großen Grundriss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Ortskern von Obersontheim. Im unteren Teil der hellen und sonnigen Wohnung ist das schöne und große Wohn-Esszimmer, von welchem Sie gleich zwei Balkone nutzen können. Des Weiteren finden Sie hier ein großes Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche und das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine. Über eine offene Raumspartreppe gelangen Sie ins obere Stockwerk der Maisonette-Wohnung, dort ist ein weiterer Raum, der sehr gut als Büro oder Hobbyraum nutzbar ist. Solarenergie wurde 2025 für die Warmwassererhitzung eingebaut um den Energieverbrauch zeitgemäß zu reduzieren. Eine neue Öhlheizung wurde 2024 eingebaut. Die Dachfenster in der Wohnung wurden erneuert. Die Wohnung ist gut vermietet.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.368,42 €
Hausgeld
285€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die gesamte Wohnung ist hell und bietet viel Platz um sich richtig wohl zu fühlen;
Wohn/ Essbereich mit Zugang zum Balkon; ältere Einbauküche; Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss;
Schlaf und Kinderzimmer; Laminatböden in allen Zimmern;
eine Raumspartreppe führt vom Wohnbereich in den oberen Teil der Wohnung , dieser Raum ist ideal als Büro nutzbar; zur Wohnung gehört ein Kellerraum . 1 Garagenstellplatz kann optional für 9.900€ erworben werden.
Monatliche Mieteinnahmen 850.-€ Kaltmiete

Lagebeschreibung

Im Herzen der schönen Gemeinde Obersontheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in 2 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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