Erdgeschosswohnung mit Süd-Balkon, Weitsicht und Renovierungspotenzial bei Oberstaufen

Zum Verkauf steht eine ca. 81 m² große Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Oberstaufen-Knechtenhofen. Das Gebäude stammt laut vorliegendem Energieausweis aus dem Baujahr ca. 1960, wobei das exakte Baujahr nicht bekannt ist. Die Wohnung steht zur freien Verfügung, da derzeit weder vermietet noch bewohnt. Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Grundriss und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt dient, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einer separaten Speis. Die innenliegende Dusche ist funktional integriert. Ein großer Süd-Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, eröffnet trotz der Lage des Hauses an der Bundesstraße einen unverbaubaren, weiten Blick und sorgt für eine angenehme Außenfläche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungswünsche. Für das gemeinschaftliche Eigentum des Hauses sind seitens der Hausverwaltung Renovierungsmaßnahmen geplant; konkrete Beschlüsse sowie Informationen zu Umfang und Kosten liegen derzeit noch nicht vor. Eine Parkmöglichkeit besteht im Hof des Hauses, was die Alltagstauglichkeit der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Zu beachten ist, dass die Wohnung ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden darf. Sowohl eine Eigennutzung als Erstwohnsitz als auch eine Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz ist zulässig. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung ist ausgeschlossen. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung in Oberstaufen suchen, Renovierungspotenzial schätzen und Wert auf eine Hauptwohnsitznutzung in attraktiver Allgäuer Lage legen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 2