Provisionsfrei: Allgäuer Lebensgefühl - moderne 2-Zi.-Wohnung mit Stellplatz im Zentrum Oberstaufens

Allgäuer Lebensgefühl - charmantes Apartment mit zwei Südwestbalkonen und genehmigter Ferienwohnungsnutzung Die Sonne auf dem Balkon genießen, durch den Ortskern schlendern und am nächsten Morgen in die Allgäuer Bergwelt aufbrechen: Die im 1. OG gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet einen persönlichen Rückzugsort für das, was Oberstaufen so besonders macht. Helle Räume, zwei großzügige Südwestbalkone und die zentrale Lage verbinden sich zu einem Feriendomizil mit Charme. Die genehmigte Ferienwohnungsnutzung eröffnet zugleich eine attraktive Perspektive für Käufer, die eigene Auszeiten mit einer touristischen Vermietung verbinden möchten. Mitten im Ortskern befindet sich die gut 40 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss einer im Jahr 1999 kernsanierten Liegenschaft im Enzianweg. Helle Putzflächen, dunkle Holzelemente und charakteristische Balkongeländer verleihen dem Gebäude seinen regionaltypischen Ausdruck. Die gewachsene Nachbarschaft und das begrünte Umfeld der Balkone schaffen einen einladenden Rahmen. Auch die Ankunft gestaltet sich angenehm: Der Parkplatzsuche sagen Sie hier gelassen "Pfiat di" - ein der Wohnung fest zugeordneter Außenstellplatz direkt am Haus gehört zum Angebot. Im Inneren empfängt Sie eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohn- und Schlafräume. Warme Holzoptiken und die geschmackvoll abgestimmte Einrichtung vermitteln Behaglichkeit und greifen das Allgäuer Lebensgefühl auf. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für erholsame Nächte, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden nach einem aktiven Tag. Vom Eingangsbereich erreichen Sie die kompakte Küche und das Badezimmer; daran schließen sich die Wohn- und Schlafräume mit Zugang zu den Balkonen an. Die Küche fügt sich mit hellen Fronten und einer kontrastierenden Arbeitsfläche harmonisch in das Ambiente ein. Das im Laufe der Zeit modernisierte Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch, WC und Lüftung. Besondere Lieblingsplätze sind die beiden Südwestbalkone. Sie erweitern das Wohnen ins Freie und laden dazu ein, die Nachmittags- und Abendstunden bewusst zu genießen. Der Blick fällt auf das begrünte Umfeld, die benachbarte Allgäuer Bebauung und den Kirchturm. Ein gutes Buch in der Sonne oder ein Glas Wein nach einer Bergtour - hier finden die kleinen Urlaubsmomente ihren Platz. Die zentrale Lage schenkt Ihnen dabei eine angenehme Freiheit: Bäckereien, Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für einen spontanen Einkaufsbummel oder ein gemütliches Abendessen kann das Auto stehen bleiben. Der nahe gelegene Bahnhof erleichtert zudem die Anreise und Ausflüge in die Region. Auch die bisherige Vermietung spricht für das Apartment: Über die vergangenen Jahre wurde die Wohnung erfolgreich an Feriengäste vermietet und erzielte dabei sehr gute Einnahmen. Die genehmigte Ferienwohnungsnutzung und die bereits erprobte touristische Vermietung sind wesentliche Vorzüge dieses Angebots. Oberstaufens ganzjährige Freizeitmöglichkeiten schaffen den passenden Rahmen - für aktive Bergwochenenden, genussvolle Urlaubstage und erholsame Auszeiten. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie viel Allgäuer Lebensgefühl in diesem charmanten Apartment steckt.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.85, Distanz zum Bus: 0.27
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z