Ihr Rückzugsort im Allgäu, zentrale Lage in Oberstaufen - 4 Zimmer, großer Balkon und drei Bäder

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Oberstaufen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die durchdachte und außergewöhnliche Raumaufteilung: Alle drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort ermöglicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus sowie von zwei Schlafzimmern besteht Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume sowie einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum. Die erhöhte Deckenhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht das luftige Raumgefühl. Im Kellerbereich steht zudem ein gemeinschaftliches WC zur Verfügung, ebenso eine gemeinschaftliche Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt und zusätzlich privat als Ferienwohnung verwendet. Dadurch bietet sie sowohl eine attraktive Eigennutzung als auch interessante Perspektiven als Kapitalanlage in gefragter Lage von Oberstaufen. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt am Objekt.

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des tats. beurkundeten Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Maklergemeinschaftsgeschäft: Käufer- und Verkäuferseite werden durch jeweils eigene Makler vertreten. Käuferprovision entsteht ausschließlich gegenüber dem Käufermakler.

Sonstiges
Die Fotos sowie Pläne wurden uns vom Verkäufermakler zur Verfügung gestellt. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Maklergemeinschaftsgeschäft: Käufer- und Verkäuferseite werden durch jeweils eigene Makler vertreten. Käuferprovision entsteht ausschließlich gegenüber dem Käufermakler. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. vom Verkäufermakler zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019