Charmante Erdgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich und praktischem Grundriss

Wohnfläche
ca. 76 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
300.000 €

Preis/m²
3.947,37 €

Wohnfläche
ca. 76 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
300.000 €

Preis/m²
3.947,37 €

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87534 Oberstaufen - Wiedemannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JA65YW5VN6

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 76 qm Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer besteht ein Kaminanschluss, der die Möglichkeit bietet, eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet und verfügt zudem über einen Esstisch mit Sitzbank, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und eröffnet einen leichten Bergblick. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie mit funktionaler Ausstattung und wohnlichem Charakter suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 81,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1983

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 76 m²

Baujahr

1983

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

300.000,00 €

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Preis/m²

3.947,37 €

Hausgeld

300€

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 150,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

150,00 €

Stellplätze

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1983

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

81.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2020-08-08

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt

- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Kaminanschluss
- Keller
- Waschküche
- barrierearm
- Einbauküche
- Esstisch mit Sitzbank

Lagebeschreibung

Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Oberstaufen. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in ca.10 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Oberstaufen befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und sorgt mit Stündlichen Zugverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die umliegende Allgäuer Bergwelt mit Wander- und Radwegen sowie den nahegelegenen Ski- und Freizeitgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort zu jeder Jahreszeit besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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