Gut geschnittene und freie 4 Zimmerwohnung mit Westbalkon in Ruhiger Lage von Oberstdorf

Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine schöne Raumaufteilung auf rund 87 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon zum Entspannen ein. Der Balkon bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt, ideal, um den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu begrüßen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Das separate Esszimmer schafft einen eigenen Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den großen Westbalkon, sodass auch beim Essen der Blick ins Grüne und in die Berge genossen werden kann. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1974, das in solider Bauweise errichtet wurde. Es wurden bereits mehrere Sanierungen am Objekt durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um mit individuellen Ideen ein ganz persönliches Wohlfühlambiente zu gestalten.

Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 98,8 kWh/(m²*a) Energieausweis vom: 20.09.2018 Energieausweis gültig bis: 19.09.2028 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Wesentlicher Energieträger: Heizöl Energieeffizienzklasse: C Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben. Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich. Anfragen über die Immobilienportale, die ausschließlich eine E-Mail-Adresse enthalten, können daher unter Umständen verzögert bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zum Bus: 0.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 9.90