"Hanna"- moderne Wohnung in Oberstdorf

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
6.067,57 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
6.067,57 €
87561 Oberstdorf - Oberstdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EBTR5GR5QT

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Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Smarthome-Komfort Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2019 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Wohnkonzept. Der helle Wohnbereich mit Westbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf das Söllereck. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Wellness-Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtische, zwei beheizbare Spiegel sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Besonderes Highlight ist das umfangreiche Loxone-Smarthome-System. Es steuert Heizung, Beleuchtung, Alarmanlage, Beschattung, elektrische Schiebetüren, Rollläden, Markise, Warmwasser, Küchenabluft und das integrierte Multiroom-Soundsystem. In allen Räumen sorgen Bose-Lautsprecher und moderne LED-Beleuchtung für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich sind eine integrierte elektrische Kinoleinwand im Wohnbereich sowie ein vollflächiger Einbauschrank im Schlafzimmer vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein großer Kellerraum, ein Dachboden sowie ein Stellplatz direkt am Haus. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können alternativ auch im Gemeinschaftsraum untergebracht werden. Es erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause mit außergewöhnlicher Ausstattung - ideal für alle, die in Oberstdorf modernes Wohnen auf höchstem Niveau genießen möchten.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner. Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder entsprechenden Eigenkapitalnachweis besichtigt werden kann. Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Schaule Immobilien GmbH Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu Frau Heuer-Schneider www.schaule-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
6.067,57 €
Hausgeld
155€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.9
Gültig bis
2028-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- 2019 komplett renoviert
- Fußbodenheizung im Bad
- großes Tageslichtbad mit begehbarer Wellness-Dusche, 2 beheizbaren Spiegeln, Badewanne und 2 Waschtischen
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad
- heller Wohnbereich mit Westbalkon inclusive elektrische Markise und Blick auf das Söllereck
- moderne Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
- integrierte elektrische Kinoleinwand und Soundsystem
- Loxone-Smarthome Steuerung für Heizung, Beleuchtung, Alarmanlage, Verdunklung, Music , Abluft in der Küche, Musik, Warmwasser, Markise und elektrische Schiebetüren
- in allen Räumen Bose-Soundsystem
- in allen Räumen LED Beleuchtung
- in allen Räumen elektrische Schiebetüren
- elektrische Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer
- vollflächiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- Abstellraum
- Dachboden und großer Kellerraum
- Stellplatz am Haus
- Waschmaschine und Trockner können optional im Gemeinschaftsraum aufgestellt werden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller


Möbel und Einrichtung können größtenteils übernommen werden.

Hausgeld Stand 02/2026:
155,00 Euro monatlich

Lagebeschreibung

Oberstdorf zählt zu den schönsten Urlaubsorten im Allgäu und begeistert das ganze Jahr über mit einer einzigartigen Kombination aus beeindruckender Bergwelt, gelebter Tradition und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet in die Allgäuer Alpen bietet der südlichste Ort Deutschlands ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturerlebnisse und aktive Urlaubstage.

Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Bergtouren und Mountainbike-Strecken dazu ein, die faszinierende Landschaft zu erkunden. Beliebte Ausflugsziele wie das Nebelhorn, die Breitachklamm oder das Stillachtal begeistern mit spektakulären Ausblicken und unvergesslichen Naturerlebnissen. Urige Almhütten und kristallklare Bergbäche machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem.

Im Winter verwandelt sich Oberstdorf in ein Paradies für Wintersportler. Das Skigebiet Oberstdorf/Kleinwalsertal bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und weitläufige Langlaufloipen. Winterwanderwege, Rodelbahnen und die jährlich stattfindende Vierschanzentournee sorgen für abwechslungsreiche Urlaubsmomente.

Der charmante Ortskern mit seinen traditionellen Häusern, gemütlichen Cafés, regionalen Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Genießen ein. Bayerische Gastfreundschaft und die typische Allgäuer Lebensart verleihen Oberstdorf seinen besonderen Charme.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Oberstdorf bequem erreichbar und ein ideales Reiseziel für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Entfernungen:

München: ca. 170 km
Kempten: ca. 45 km
Lindau (Bodensee): ca. 85 km
Flughafen Memmingen: ca. 80 km
Balderschwang: ca. 35 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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