Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Oberstdorf

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Baujahr ca. 1970 und insgesamt 17 Wohneinheiten in Oberstdorf. Sie liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 56,05 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer. Dem Wohnbereich ist ein Westbalkon zugeordnet, der als Außenfläche zusätzlichen Raum bietet. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum; darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die im gemeinschaftlichen Eigentum befindlichen Außenstellplätze wurden den einzelnen Wohnungen zur ausschließlichen Nutzung zugeteilt; dieser Wohnung ist ein Stellplatz fest zugeordnet. Ende ca. 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zusammenhang erfolgten unter anderem die Erneuerung der Elektroinstallation, der Einbau neuer Fenster, die Verlegung hochwertiger Bodenbeläge sowie die vollständige Neugestaltung des Badezimmers mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche. Zudem wurde eine neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten eingebaut. Ca. Jahr 2024 wurde eine neue Ölheizung installiert, die bereits für eine spätere Hybridlösung mit Wärmepumpe vorbereitet ist. Die Wohnung wird vollständig möbliert veräußert; die vorhandene Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie eignet sich für die Nutzung durch Singles oder Paare und stellt zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz dar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2018