Sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in Toplage von Bitburg

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
2.642,86 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
2.642,86 €
54634 Bitburg - Bitburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WENKCR3Q9

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in absoluter Toplage von Bitburg überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie und vereint Komfort mit stilvollem Wohnen. Ein echtes Highlight ist die große Flachdachterrasse, die zu jeder Tageszeit sonnige Stunden ermöglicht und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Der angrenzende Wintergarten verfügt über eine hochwertige Aufdach- und Fenstermarkise und sorgt dadurch für zusätzlichen Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss empfängt Sie bereits beim Betreten der Wohnung mit einem Gäste-WC direkt neben dem Eingang. Von hier aus gelangen Sie fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Eine elegante Wendeltreppe führt von dort aus auf die charmante Galerie, die derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und dem Raum eine besondere Note verleiht. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche sowie der direkte Zugang zur Terrasse. Über einen weiteren Flur erreichen Sie zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den praktischen Abstellraum, wodurch eine ideale Aufteilung für Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause gegeben ist. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, eine attraktive Lage und ein einzigartiges Wohngefühl - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 395,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
2.642,86 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.3
Gültig bis
2035-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburg-Land. In der Stadt leben etwa 17.000 Einwohner, etwa 3.600 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs. Bitburg verfügt über ein großes Angebot an Geschäften, Bildungseinrichtungen und Ärzten. Die Stadt Trier erreichen Sie über die B51 in ca. 25 Minuten, die Grenze Luxemburgs ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen. Des Weiteren bietet Bitburg ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten: Kino, Bowlingbahn, Golfplatz und Schwimmbad sorgen für jede Menge Spaß. An heißen Sommertagen wartet der Bitburger Stausee, der in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist, auf seine Gäste.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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