Kernsanierte 4-Zimmer Wohnung in Bitburg zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
3.531,75 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
3.531,75 €
54634 Bitburg - Bitburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAN4CYL354

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude und bietet höchsten Wohnkomfort bei durchdachter Raumaufteilung. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert modernes Wohnen in hellen, freundlichen Räumlichkeiten mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges offenes Wohn-, Koch- und Esszimmer sowie zwei moderne Duschbäder, von denen eines direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität und Stauraum. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet direkten Zugang zu den gemeinschaftlichen Außenflächen. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist komplett barrierefrei gestaltet und mit einem Aufzug ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze sind nach Absprache verfügbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, hohe Decken und viel Platz im Eingangsbereich für Garderobe oder individuelle Gestaltungsideen. Hier wohnen Sie komfortabel, modern und zukunftssicher - ideal für Familien, Paare oder Menschen mit besonderen Anforderungen an Barrierefreiheit.

Stichworte
Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
3.531,75 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- Erstbezug nach kompletter Sanierung
- Aufzug im Gebäude
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Zwei moderne Duschbäder (eines en suite)
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze nach Absprache
- Helle Räume mit großen Fensterflächen
- Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe oder Stauraumlösungen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Bitburg, einer beliebten Kreisstadt in der Eifel mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Bitburger Stadtzentrum sowie die umliegenden Orte in wenigen Minuten. Über die nahegelegene B51 besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Trier und in Richtung Luxemburg - ideal für Pendler.

Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend - ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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