Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Sanierte Wohnung mit zwei Stellplätzen

Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können. Schon beim Eintreten in diese Dachgeschosswohnung spürt man, dass hier etwas Besonderes wartet. Der offene Wohn und Essbereich empfängt mit viel Tageslicht, warmem Holzboden und einem freigelegten Fachwerk, das dem Raum eine ganz eigene, wohnliche Handschrift verleiht. Modernes Wohnen trifft auf gewachsenen Charakter, und genau dieses Zusammenspiel macht den Reiz der Wohnung aus. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück und bietet Platz für gemütliche Abende ebenso wie für gesellige Runden mit Freunden und Familie. Die offene, moderne Küche geht fließend über und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und zusammenzukommen. Über die 3,5 Zimmer verteilt finden Rückzug und Alltag ihren Raum, ob als Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, ganz nach Ihren Wünschen. Eine echte Besonderheit ist der zusätzliche Raum, der aus einem ehemaligen Balkon zu einem vollwertigen, lichtdurchfluteten Zimmer mit Heizung ausgebaut wurde. Ob als Leseecke, Homeoffice oder kleiner Wintergarten, hier entsteht ein Ort mit besonderem Flair. Abgerundet wird die Aufteilung durch ein Tageslichtbad und ein separates Gäste WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Terrasse, ideal zum Sonnenbaden, Grillen und Entspannen im Grünen. Zwei exklusive Stellplätze, einer im Carport und einer davor, stehen ausschließlich Ihnen zur Verfügung. Angebot an den Carport befindet sich ein Anbau, welcher mit Strom ausgebaut wurde. Hier können Sie sämtliche Ihrer Gartenmöbel und Gartengeräte, wie auch Fahrräder lagern. Der Carport und die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und sofort einzugsbereit.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 218.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist G. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert