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Neu renovierte, familien- und behindertengerechte Wohnung



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
3.228,92 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
3.228,92 €
73635 Rudersberg - Rudersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FEHPBCM61

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Objektbeschreibung

Ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit 14 Einheiten aus dem Baujahr 1993. Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert. Zusätzliche wurde eine PV-Anlage zur Unterstützung der Heizung und für Warmwasser installiert und sorgt für niedrige Heiz-/Warmwasserkosten.

Sonstiges
Auf Wunsch kann 1 Tiefgaragenstellplatz für 18.000 Euro und 1 PKW-Stellplatz im Freien für 8.000 Euro zur Wohnung mit erworben werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
268.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.228,92 €
Hausgeld
272€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,927 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.5
Gültig bis
2035-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- komplett neu saniert
- barrierefrei
- seniorengerecht
- Garage

- klassische 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Südterrasse
- helle, freundliche Räume
- komplett neu renoviert
- neues Bad mit großer bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- behindertengerechte Ausstattung, z. B. barrierefreier Zugang über die Terrasse
- im Untergeschoß ein Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz (+ 19.000 Euro)
- PKW-Stellplatz im Freien (+ 8.000 Euro)
- zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen zu Supermärkten, allen Versorgungseinrichtungen
und der Bahnhof mit der Wieslauftalbahn und Busse ist schnell erreichbar
- kurzfristig beziehbar

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rudersberg, mit zirka 11.600 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus mehreren Teilorten, die Wohnung liegt aber mit guter Infrastruktur direkt im Hauptort Rudersberg. Die nächste größere Stadt ist Schondorf in zirka 10 km Entfernung.

Rudersberg hat einen guten Anschluss an verschiedene Buslinien in die Teilorte und nach Schorndorf, Backnang und Welzheim sowie einen direkten Bahnanschluss über die Wieslauftalbahn nach Schorndorf und von dort mit Bahn und S-Bahn nach Stuttgart.

Verschiedene Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, ein größeres Einkaufszentrum sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden.
In Rudersberg gibt es eine Grund-, Werkreal- und Realschule. Weitere weiterführende Schulen können in Schorndorf und Welzheim besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden. Zudem gibt es in Rudersberg und in Steinenberg ein Freibad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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