Altersgerecht wohnen im Erstbezug mit Aufzug und Balkon

Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können. Stellen Sie sich vor, wie leicht sich der Alltag anfühlt, wenn Treppen, Gartenarbeit und ständige Instandhaltung der Vergangenheit angehören. Genau dieses Gefühl von Freiheit erwartet Sie in dieser modernen Neubauwohnung im Erstbezug. Alles ist neu, alles ist durchdacht, und alles ist auf ein komfortables Wohnen in der schönsten Lebensphase ausgerichtet. Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem und mühelos bis vor Ihre Wohnungstür, ganz ohne Stufen und Anstrengung. Die großzügig geschnittenen Räume schenken Ihnen Bewegungsfreiheit und Weite. Durch die bodentiefen Fensterflächen strömt viel Tageslicht in die Wohnräume und schafft eine warme, freundliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an geborgen fühlt. Der wohnliche Bereich verbindet sich harmonisch mit dem Balkon, Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie den Morgenkaffee in der Sonne oder lassen den Abend in Ruhe ausklingen. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für erholsame Nächte und lassen sich ebenso als Gästezimmer, Hobbyraum oder gemütliches Lesezimmer nutzen. Das moderne Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sorgen für Komfort im täglichen Ablauf. Echtholzparkett und die angenehme Fußbodenheizung verbinden Wertigkeit mit wohltuender Wärme unter den Füßen. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was Ihnen am Herzen liegt. Denken Sie über einen Immobilientausch nach? Viele Menschen ab 55 möchten ihr großes Haus oder ihre bisherige Wohnung gegen ein pflegeleichtes, altersgerechtes Zuhause eintauschen. Sprechen Sie uns an. Wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg. Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 60.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Nutzfläche: 9,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 1.10