Erstbezug genießen - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Diese exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, großzügige Räume und höchsten Wohnkomfort. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwarten Sie vier optimal geschnittene Zimmer, die dank bodentiefer Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet werden und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos auf die großzügige Terrasse mit eigenem Garten über. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung in allen Räumen, einer energieeffizienten KfW-55-Bauweise sowie einem Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung bringt. Ein eigener Abstellraum im Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit einer weiteren Dusche zur Verfügung - ideal für Familien oder Besucher. Ein besonderes Highlight: Noch können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und wählen Sie beispielsweise Ihren Wunschboden, ob hochwertiges Parkett, stilvoller Design-Vinyl oder elegante Fliesen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze können optional zusätzlich erworben werden und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist ein Ort zum Leben, Genießen und Ankommen. Moderne Architektur, ein eigener Garten und die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell mitzugestalten, machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre begeistern - Sie werden sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 65.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1