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2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-West-Terrasse und Garten



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
194.000 €
Preis/m²
2.771,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
194.000 €
Preis/m²
2.771,43 €
73635 Rudersberg - Rudersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3SM9Y9FJJ

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem 4-Familienwohnhaus aus dem Baujahr 1968. Durch die Hanglage bedingt ist es die alleinige Wohnung im hellen Gartengeschoss mit großer Terrasse und alleiniger Gartennutzung. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Der ehemalige Öltankraum mit Zugang vom Garten, kann nun bevorzugt von dem Garten-Sondereigentümer genutzt werden. Professionell verwaltete Wohnanlage mit derzeit ca. 48.000 Euro Instandhaltungsrücklagen. Von dem monatlichen Hausgeld über 406 Euro (4 Personenhaushalt) entfallen monatlich 125 Euro auf die Rücklagenansparung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
194.000,00 €
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Preis/m²
2.771,43 €
Hausgeld
406€
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
265.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- ruhige Lage

- schöne, großzügige Raumaufteilung
- helle, nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung
- große Terrasse mit Markise
- für Gartenfans einen alleinigen Garten zur Sondernutzung
- Bad/WC mit bodenebener Dusche saniert
- Einbauküche und Pkw-Stellplatz
- Kellerabstellraum direkt von der Wohnung zugänglich
- kurzfristig freiwerdend
- ideale Wohnung zum Einstieg: Eigentümer statt Mieter
oder als Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rudersberg, mit zirka 11.600 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus 12 Hauptteilorten. Die nächste größere Stadt ist Schondorf in zirka 10 km Entfernung.

Kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe haben in Rudersberg ihren Sitz. Rudersberg hat einen guten Anschluss an verschiedene Buslinien in die Teilorte und nach Schorndorf, Backnang und Welzheim sowie einen direkten Bahnanschluss über die Wieslauftalbahn nach Schorndorf und von dort mit Bahn und S-Bahn nach Stuttgart.

Diese Wohnung liegt direkt in Rudersberg, westlich vom Ortszentrum, in einem ruhigen Wohngebiet. Von hieraus haben Sie kurze Wege zum Ortszentrum mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, dem Bahnhof und den Sportanlagen, auch mit Freibad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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