Zeit für ein Zuhause, das zu Ihnen passt

Ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst Es gibt Lebensphasen, in denen sich die Anforderungen an das eigene Zuhause verändern. Wer heute Wert auf Komfort, Qualität und ein durchdachtes Wohnkonzept legt, findet in dieser modernen Dreizimmerwohnung im Erstbezug auf 91,16 m² Wohnfläche den idealen Ort für einen neuen Lebensabschnitt. Bereits die Ankunft gestaltet sich komfortabel. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis auf Ihre Wohnetage und auf Wunsch direkt aus der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine angenehme Offenheit. Hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohngefühl und unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entstehen Räume für gemeinsame Zeit, entspannte Stunden und den Alltag in angenehmer Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein Ort, an dem Sie den Morgen in Ruhe beginnen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum und ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept. Sprechen Sie uns gerne auf das Thema Immobilientausch an. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt in einen neuen, sorgenfreien Lebensabschnitt. Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 65.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 1.10