Moderne 3 Zimmerwohnung, ideal für Best Ager mit Fahrstuhl

Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können. Stellen Sie sich vor, Sie schließen morgens die Tür hinter sich, ohne an Garten, Treppen oder Reparaturen denken zu müssen. Genau dieses Gefühl von Leichtigkeit bietet Ihnen diese moderne Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Wer sein Haus oder seine bisherige Wohnung gegen ein neues, altersgerechtes Zuhause eintauschen möchte, findet hier den passenden Rahmen für einen entspannten und selbstbestimmten Lebensabschnitt. Über den Personenaufzug erreichen Sie Ihre Etage bequem und ohne Anstrengung, von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Die durchdachte Aufteilung auf rund 89 qm schafft klare, helle Räume. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht herein und sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Zwei ruhige Schlafräume bieten Platz für Rückzug. Der Wohn und Essbereich öffnet sich zum Balkon, Ihrem privaten Freisitz für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Abend im Grünen. Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung verbinden Wärme mit Wertigkeit. Das separate Gäste WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und beim Empfang von Besuch. Als Erstbezug erwartet Sie ein Zuhause, in dem noch niemand gewohnt hat, modern, gepflegt und sofort bezugsfertig. Ein eigener Kellerraum schafft Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen. Tauschen Sie Aufwand gegen Freiheit und gewinnen Sie Zeit für das, was wirklich zählt. Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 60.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Nutzfläche: 8,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 1.10