Lebensqualität in ruhiger Lage

Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können. Manchmal ist der richtige Moment gekommen, den Wohnraum an das eigene Leben anzupassen. Diese moderne Dreizimmerwohnung im Erstbezug bietet genau das. Alles ist neu, durchdacht und bereit für einen Neuanfang, bei dem Komfort und Leichtigkeit im Vordergrund stehen. Über den Aufzug gelangen Sie ganz ohne Mühe bis in Ihre Wohnetage, auch bequem direkt aus der Tiefgarage. Beim Eintreten empfängt Sie ein helles, freundliches Zuhause. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht herein und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der Echtholzparkett und die angenehme Fußbodenheizung verleihen den Räumen Wärme und eine wertige Note. Drei gut geschnittene Zimmer lassen Raum für Ihre Wünsche. Zwei Schlafräume bieten Platz für Rückzug, Gäste oder ein gemütliches Arbeits- und Hobbyzimmer. Der offene Wohnbereich wird zum Mittelpunkt Ihres Alltags, ein Ort für ruhige Stunden ebenso wie für gesellige Nachmittage. Vom Balkon aus genießen Sie frische Luft und den Blick ins Grüne, ideal für den Morgenkaffee oder einen entspannten Ausklang des Tages. Das moderne Bad und das separate Gäste WC sorgen für Komfort im täglichen Leben. Ein eigener Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Alles ist so gestaltet, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und einfach ankommen können. Für alle, die ihr bisheriges Haus oder ihre Wohnung gegen ein pflegeleichtes, modernes Zuhause eintauschen möchten, ist dieses Objekt eine wunderbare Gelegenheit. Sprechen Sie uns gerne auf das Thema Immobilientausch an. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt in einen neuen, sorgenfreien Lebensabschnitt. Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 60.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Nutzfläche: 9,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 1.10