Große und moderne 2-Zimmerwohnung mit Aufzug und Garage

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.410,96 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.410,96 €
71720 Oberstenfeld - Oberstenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26491FAL2MY9

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Objektbeschreibung

Diese große und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilien- und Geschäftshaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den modernen Look und ein rundum gepflegtes Ambiente. Über den Haupteingang des Hauses gelangen Sie barrierefrei in den Hausflur und zum Wohnungseingang. Der längliche Flur erschließt alle Räume auf praktische Weise und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die helle, freundliche Atmosphäre und die offene Gestaltung verleihen dem Raum ein modernes Wohngefühl. Hier finden sowohl eine gemütliche Couch mit TV-Bereich als auch ein kleiner Esstisch mit vier Stühlen bequem ihren Platz. Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. So steht dem gemeinsamen Kochen und Genießen nichts mehr im Wege. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sommerlounge und lädt dazu ein, die warmen Tage entspannt im Freien zu genießen. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit viel Platz und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Neben einem komfortablen Doppelbett und einem großen Kleiderschrank lässt sich hier problemlos ein Schreibtisch für das Homeoffice integrieren. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Das Tageslicht-Badezimmer präsentiert sich zeitlos und klassisch in Weiß und Anthrazit. Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ob eine erfrischende Dusche am Morgen oder ein entspannendes Bad am Abend - hier ist alles vorhanden, um sich eine kleine Auszeit zu gönnen. Das Untergeschoss und die Garage erreichen Sie über den Aufzug und das Treppenhaus. Zusätzlichen Komfort bieten die praktischen Nebenräume im Untergeschoss. Hier stehen Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum sowie ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Eine separate Garage rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Eine großzügig geschnittene, moderne und äußerst gepflegte Wohnung in Oberstenfeld, die mit ihrer durchdachten Aufteilung und der vorhandenen Ausstattung überzeugt. Wir freuen uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3410.96 €
Hausgeld
332€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62
Gültig bis
2031-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* moderne Einbauküche
* Erdwärmeheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion (in der Decke)
* Kunststoffisolierglasfenster
* Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch
* Fliesen im gesamten Wohn- und Schlafbereich
* Balkon
* Abstellkeller
* gem. nutzbarer Waschraum und Fahrradraum
* Hausmeisterservice
* Aufzug bis ins UG
* 1 Garage mit elektrischem Tor

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberstenfeld, einer charmanten Ortschaft im Herzen Baden-Württembergs. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die nahe gelegene Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie für den täglichen Bedarf bestens versorgt sind. Verschiedene Ärzte sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was Ihnen Flexibilität im Alltag bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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