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Top-Gelegenheit! Großzügiger Wohnraum in ruhiger, zentraler Lage von Waldböckelheim zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 656 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
759,15 €
Wohnfläche
ca. 656 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
759,15 €
55596 Waldböckelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QDGH82Q5EQ

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Objektbeschreibung

Top-Gelegenheit in Waldböckelheim! Großzügige Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial Zum Verkauf steht eine komplette Etage einer außergewöhnlich Immobilie, in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Waldböckelheim. Aktuell wird das Haus als Pension betrieben und verfügt über 14 Zimmer sowie eine attraktive Eigentümerwohnung. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Raumaufteilung erlaubt mit geringem Aufwand eine Umgestaltung in zwei bis drei separate Wohneinheiten. Ideal also für: -Großfamilien -Mehrgenerationenwohnen - Wohngemeinschaft -Freiberufler mit Platzbedarf -Tierhalter - Ihre Vierbeiner werden den angrenzenden Wald lieben! -Besonderheiten der Immobilie: -Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung -Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -Direkt angrenzender Wald bietet viel Freiraum -Eigentümerwohnung inklusive -Bereits laufender Pensionsbetrieb (optional weiterzuführen) Hinweis: Das Erdgeschoss und Untergeschoss werden weiterhin von der Eigentümerin des angrenzenden Reiterhofs genutzt und sind nicht Teil des Verkaufs.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 656,39 m², Grundstücksfläche: 1.800,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 656 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
759,15 €
Preishinweis
20 Stellplätze
Stellplätze
20
Provision
3,57% vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die geräumigen Zimmer der Wohnung sind alle mit Dusche/WC ausgestattet, teilweise mit Balkon, und bieten eine naturnahe Wohnatmosphäre.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf drei Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie eine Diele. Zwei Balkone in Südlage ermöglichen einen herrlichen Weitblick und laden zum Verweilen ein.

Alle 14 Zimmer sowie die Wohnung befinden sich im Obergeschoss. Im Außenbereich lädt ein gemütlicher Freisitz zum Verweilen und Entspannen ein.

Lagebeschreibung

Am Südhang eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands - dem Soonwald/ Hunsrück - liegt im Herzen des Weinbaugebietes Nahe und des Naturparks Soonwald-Nahe die Pension.

Die Einzellage auf einem Hügel bietet einen einzigartigen Panoramablick auf die wildromantische Hügellandschaft der mittleren Nahe und des Nordpfälzer Berglands.

Die Nahversorgung, sowie Restaurants befinden sich unmittelbarer Nähe.

Die B 41 ist nur ca. 1 Minute entfernt. Die Autobahn ist innerhalb von max. 20 Minuten in alle Richtungen zu erreichen.
Bad Kreuznach ca. 15 km entfernt, Kurort Bad Sobernheim 5 km, Meisenheim 15 km, Bingen 33 km, Mainz 52 km, Frankfurt 92 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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