Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Adresse

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Rüttlenäckerstraße 6, 88094 Oberteuringen, Bodenseekreis

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320.000 €

Kaufpreis 2.832 €/m²

4,5

Zi.

113 m²

Wohnfläche ca.

Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Als Ferienwohnung geeignet Vermietet

Typ

Hochparterre

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

113 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei a

nach Vereinbarung

Zimme

4,5

Schlafzimme

3

Badezimme

2

Garage/ Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

1 Außenstellplatz

Internet Geschwindigkeit

Bis zu 250 MBit/s

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Kosten

Kaufpreis

320.000 €

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Preis/m²

2.832 €/m²

Hausgeld

405 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.000 €

Provision für Käufe

3,57% aus dem Kaufpreis

Die Provision ist fällig und verdient nach Abschluss des Kaufvertrages.

Mieteinnahmen pro Monat

890 €

Immobilienwert

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Finanzierung

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353.824 € Gesamtkosten

320.000 €

Kaufpreis

33.824 €

Nebenkosten

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Interhyp AG

(227)

1.164 € mtl.

3,92 % Eff. Jahreszins

3,82 % geb. Sollzins

Immo Finanz Winte

(3)

1.097 € mtl.

3,60 % Eff. Jahreszins

3,54 % geb. Sollzins

Wüstenrot Bausparkasse und Direktion Commerzbank

(1)

1.389 € mtl.

4,90 % Eff. Jahreszins

4,75 % geb. Sollzins

Basierend auf Ø Marktdaten: 3,20 % Sollzins, 3,25 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 64.000 Eigenkapital

Bausubstanz & Energieausweis

Baujah

1982

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2000

Objektzustand

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträge

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch

102 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1982

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Objektbeschreibung

Neben vier attraktiven Zimmern gehören außerdem auch zwei Badezimmer zur Wohnung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehören auch zwei Balkonw, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung an einen langjährigen Mieter vemietet. Da der Mieter einer Veröffentlichung der Fotos widersprochen hat, haben wir Fotos vom Eigentümer aus dem Jahr 2000 eingestellt. Die komplette Wohnanlage wurde im Frühjahr 2026 neu gestrichen.

Für die Wohnanlage sind hohe Rücklagen mit insgesamt über ca. € 180.000,00 vorhanden. Der Anteil dieser Wohnung beträgt ca. € 14.500,00 daran.

Bitte beachten Sie unser weiteres Immobilienangebot auf unserer Homepage www.wietmann-immobilien.de.

Neugierig auf uns? Dann stöbern Sie in dem als PDF beigefügten Flyer und überzeugen Sie sich von unserem Immobilien-Rundum-Service.