Moderne 3,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Oberteuringen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.920,45 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.920,45 €
88094 Oberteuringen - Oberteuringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBKVS1B7RV

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Oberteuringen

Diese moderne 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001 mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Oberteuringen.

Auf rund 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Der Wohnbereich wird durch einen integrierten Essbereich ergänzt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine neuwertige Einbauküche aus 2022, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch ist der direkt in die Wohnung integrierte Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Die Wohnräume sind je nach Bereich mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 71 kWh/(m²·a)

Energieträger: Gas

Baujahr Anlagetechnik: 2016

Baujahr: 2001

Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

Irrtümer und Zwischenverkauf / -Vermietung bleiben grundsätzlich vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Nr. 3, Distanz zum Flughafen: 8.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.03, Distanz zum Bus: 0.24

Bezug
ab 01.01.2027

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
3.920,45 €
Hausgeld
270€
Preishinweis
1 Stellplatz
Provision
1,79% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2029-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Oberteuringen - temperamentvolle Gemeinde in idyllischer LandschaftIn direkter Nachbarschaft zu den Oberzentren Friedrichshafen und Ravensburg gelegen, braucht es schon besonderer Attribute, um sich im kommunalen Konzert bemerkbar zu machen. Vielleicht hat die St. Martin Kirche deshalb den höchsten Turm zwischen Ulm und Bodensee. Der ist zwar sehr schön und deshalb auch das Wahrzeichen unserer Gemeinde, das heißt aber nicht, dass sich hier alles um den eigenen Kirchturm dreht.Ganz im Gegenteil. Schon in der Vergangenheit, als die Landwirtschaft in der Gemeinde dominierte, hat der Handel mit Obst aus dem Teuringer Tal für vielfältige Kontakte in die Region und in viele Länder Europas gesorgt. Ein ausschließlich dorfbezogenes Denken war deshalb hier nie zu Hause. Eine von mittelständischen Unternehmen und handwerklichen Betrieben geprägte Struktur hat sich nach dem Krieg herausgebildet und sorgt für den Ausgleich an Arbeits- und Ausbildungsplätzen, die in den weniger gewordenen landwirtschaftlichen Obstbaubetrieben verloren gegangen sind.Aber nicht nur Handwerk und Gewerbe geben der Gemeinde eine gesunde Struktur. Oberteuringen hat sich auch zum Geheimtipp für attraktives Wohnen entwickelt. Junge Familien sorgen dafür, dass die Gemeinde an der Rotach als eine der ältesten in der Region (752 erstmals urkundlich erwähnt) die jüngste Bevölkerung im Bodenseekreis hat. Sichtbar wird das in dem attraktiven Betreuungsangebot in Kindergärten und Kinderkrippen. Ein starker Anstieg der Einwohnerzahlen war die Folge und neue Baugebiete werden auch künftig dafür sorgen, dass die Gemeinde weiter wächst.Sportlich, sozial und kulturell Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Über 30 Vereine und Vereinigungen sorgen dafür, dass es in der Freizeit nicht langweilig wird. Die über 500 Jahre alte Mühle hält als Kulturhaus Mühle mit Kleinkunst, Ausstellungen und Konzerten das ganze Jahr über kulturelle Leckerbissen bereit und ist eine gefragte Adresse in der Region geworden.Viele Urlauber, die der Bodensee anzieht, haben entdeckt, dass es durchaus attraktiv ist, sein Domizil für die schönsten Tage im Jahr nicht direkt am Ufer auf zu schlagen. Etwas abseits vom Sommertrubel am See, bietet Oberteuringen Familien beste Voraussetzungen für gelungene Ferien. Mit den Nachbargemeinden Bermatingen, Deggenhausertal und Markdorf sorgen wir in unseren Tourist-Informationen für einen rundum Wohlfühlurlaub.Die freundliche Bevölkerung, eine moderne, lebendige Gemeinde und die wunderschöne Landschaft, rund um Oberteuringen, mit vielen attraktiven Wander- und Radwegen lässt Einwohner und Besucher nicht mehr los und führt zu lebenslangen Bindungen.Quelle:https://www.oberteuringen.de/start/Unsere+Gemeinde.html

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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