Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und edler Innenausstattung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, 2014 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten. Über das zentrale Treppenhaus oder den Aufzug ist die ca. 98 m² große Wohnung barrierefrei erreichbar. Große, bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Zuhause. Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Möbel. Von hier gelangen Sie in alle Wohnräume. Das edel geflieste Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank. Neben dem großzügigen Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Südbalkon mit elektrischer Markise - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Ausstattung gehören eine angenehme Fußbodenheizung, edle Parkett- und Fliesenböden, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Ein Außenstellplatz direkt am Haus (zzgl. EUR 20.000) rundet das Angebot ab. Die energieeffiziente Gaszentralheizung mit Solarunterstützung und Enthärtungsanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und ein gesundes Wohnklima. Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich, mit Kinderspielplatz, Fahrradstellplätzen und gepflegten Außenanlagen. Eine moderne, gepflegte Wohnung in begehrter Lage - ideal für Paare oder kleine Familien. Fragen Sie gerne das Expose an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Obermeier-Immobilien Team aus Regensburg.

Sonstiges
Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise, um eine reibungslose Vermittlung im Interesse aller Beteiligten im Kaufprozess zu gewährleisten. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage vorab schriftlich über das Portal einzureichen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht zugeordnet und bearbeitet werden. Damit die Terminabstimmung für eine Besichtigung für alle Beteiligten möglichst reibungslos verläuft, senden Sie uns bitte Ihre bevorzugten Wochentage und Zeitfenster per E-Mail zu. Nach erfolgreicher Besichtigung stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Verfügung - zur transparenten Prüfung und weiteren Planung. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Beratungs- und Verkaufsgespräche ausschließlich über unser Büro erfolgen. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder der Hausverwaltung ist vorab mit uns abzustimmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und Sicherheit keine Angaben wie die genaue Adresse, zusätzliche Bilder oder weitere Informationen in der Anzeige veröffentlichen können. Gerne senden wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zu. Sie möchten Ihre Finanzierung im Vorfeld klären? Gerne vermitteln wir Sie an unseren erfahrenen und unabhängigen Finanzierungspartner. Dieser prüft Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse diskret und unverbindlich um ein gute Finanzierung zu gewährleisten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen