EINLADUNG - OFFENE BESICHTIGUNG - SAMSTAG DEN 6.JUNI VON 13:00 - 15:00 UHR IN - OBERTRAUBLING - SCHLOSSSTRASSE

Diese exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss ist ein spektakuläres Beispiel für einen Massivbau der Extraklasse. Der Neubau, nach aktuellstem Standard errichtet, wird im Sommer 2026 fertiggestellt und beinhaltet eine Wohnfläche von rund 75 Quadratmetern - eine Wohn Welt, die Raum für freies Entfalten und behaglichen Komfort bietet. Sie erstreckt sich über drei geräumige Zimmer - zwei davon eignen sich ideal als gemütliche Schlafzimmer während das dritte Raumangebot vielfältig genutzt werden kann.. Ein modernes Badezimmer rundet den Raumkomfort ab. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss - Dachgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Das besondere Highlight ist sicherlich das robuste Außenmauerwerk in Thermospan T2 38/16 Stärke, das nicht nur beste Isolierung verspricht, sondern auch ein optisches Highlight setzt. Für Ihre persönliche Note haben Sie im Auswahlprozess der Bodenbeläge Mitspracherecht. Der Bauträger hält dazu diverse vorgegebene Fußbodenmuster zur Auswahl bereit. Bei den Fenstern und Fenstertüren haben die Planer auf effiziente Kunststoff-Mehrkammerprofile mit Dreifachisolierverglasung gesetzt. Sie erstrahlen innen in edlem Weiß und außen in stilvollem Anthrazit, abgestimmt auf das Farbkonzept des Bauträgers. Zudem haben Sie die Möglichkeit zwei Stellplätze für jeweils 8.500,00 € zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ab Juni 2026 für Sie verfügbar ist und es sich dabei um einen Erstbezug im Baujahr 2026 handelt. Überzeugen Sie sich selber von der durchgängig gehobenen Ausstattung, die Ihnen auf Fertigstellung ein Wohngefühl der Extraklasse verspricht. Zur technischen Ausstattung gehört eine moderne Wärmepumpe. Bei der Parkplatzsituation haben Sie alle Freiheiten: Es sind zwei Außen Stellplätze vorhanden, wobei der ausgeschriebene Kaufpreis von 360.000,00 € keinen Außen Stellplatz inkludiert. Dieses Angebot ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein neues Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich in eine Welt der Extraklasse entführen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne beantworten wir Ihre Fragen und beraten Sie bei weiterem Interesse.

Sonstiges
Besichtigungen * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. *Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: TEAM BI Büro: 09181/44183 Mail: [email protected] Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt * Wir sind für Sie da Montag – Freitag 10:00-12:00 Nachmittag: 14:00 – 17:00 Freitagnachmittag geschlossen. Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich. Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der BI Bayern Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gewährleistung und Inhalte: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma: BI Bayern Immobilien GmbH Bahnhofplatz 4 92318 Neumarkt keinerlei Haftung. Provisionshinweis ----------------------- Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut BI Bayern Immobilien GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57% - 7,14 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig. Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,57% - 7,14 % zzgl. MwSt. Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z