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Traumhafte 123 m² - EG-Wohnung , herrlicher Blick über die Fränkische Schweiz - Top Energiewerte!



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
296.650 €
Preis/m²
2.264,50 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
296.650 €
Preis/m²
2.264,50 €
91286 Obertrubach - Obertrubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2548E42HJ1CP

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Objektbeschreibung

Sie erwerben hier eine ganz besondere Wohnung! Alles neu, alles frei! Die Aufteilung beschreibt sich wie folgt: Sie betreten Ihre Wohnung ebenerdig durch einen kleinen Windfang, von dem aus Sie ins Kinderzimmer(13,7 qm), Schlafzimmer (21 qm) wie auch den großzügigen ca. 44 qm großen Wohn-Essbereich inklusive Küche gelangen. Von hier aus erreichen Sie über einen weiteren Flur das zweite Kinderzimmer, das auch als Büro/Fitness oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Das ansprechende Bad mit Wanne, Dusche und WC macht diese schöne Erdgeschosswohnung zu etwas ganz Besonderem.

Sonstiges
Mit Ihrer Wohnung erwerben Sie einen PKW-Stellplatz direkt vor Ihrer Haustür.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
296.650,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.264,50 €
Hausgeld
260€
Provision
3,75% inklusive 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sie wohnen auf dem Kohlberg mit Blick über die kleinen Gemeinde Obertrubach, gelegen im Herzen der
Fränkischen Schweiz. Der Ort mit ca. 1000 Einwohnern liegt idyllisch und ruhig in
malerischer Natur und wird von felsigen Hügeln umgeben.
In Obertrubach selbst gibt es kleinere Läden für den täglichen Bedarf.
Größere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden
Städten. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Grundschulen und
weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden vorhanden sind.
Allgemeinmediziner sind im Ort vertreten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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