Riesige 4 ZW sowie eine 2 ZW ( 1 OG + DG) in Obertshausen im Doppelpack zu verkaufen !

Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. und 2. OG und sind separat zugänglich !

Die beiden Wohnungen sind real geteilt ! Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch Blatt !

So wären diese beiden Einheiten

eispielsweise optimal für ein Mehrgenerationen-

Konzept geeignet.

Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Nachhaltigkeit legen.

Die Immobilie präsentiert sich mit durchdachter Architektur, lichtdurchfluteten Wohnbereichen

und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Beide Wohnungen punkten dazu jeweils mit

einem komplett überdachten Süd-West-Balkon für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnungen sind unbewohnt, frei von Mietverhältnissen, teils hochwertig möbliert und könnten zeitnah übergeben werden!

BJ: 1986 / EAW : Verbrauchsausweis ,167,90 kWh / EFZ-Kl. F / HZ. Gas

EAW: Ausstellung 23.09.2025 Ende: 23.09.2035

Der Verkaufspreis beträgt 579.000€ incl. Einbauten, Küche, Kamin und einem Außen - Abstellplatz !

Die beiden Wohnungen / Keller / Außenstellplätze sind nur im Doppel - Pack zu verkaufen !

Die beiden Wohnungen Einheiten eignen sich hervorragend für eine große Familie oder Mehrgenerationen-wohnen oder für eine Wohngemeinschaft !

1. Besichtigungen
Besichtigungen sind jederzeit möglich!
2. Verkauf / Vermietung
Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Wir suchen zuverlässig den richtigen Käufer oder Mieter für Sie.
Rufen Sie uns gerne unverbindlich an!
3. Finanzierung
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie mit uns! Wir vermittelten Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
4. Haftung
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/Vermieter und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; das gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- und Hinweispflichten. Es gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen
5. Provision
Die I-M-M-O-S Makler UG (haftungsbeschränkt) erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis/Miete entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Deckblatt.

6. Sonstige Kosten
Der Erwerber trägt beim Kauf die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar-und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
7. Salvatorische Klausel
Sollte einer dieser oben aufgeführten Klauseln unwirksam werden, betrifft diese die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
8. Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die I-M-M-O-S Makler UG (haftungsbeschränkt) nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
9. Weitergabe Verbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe von Objektnachweis und Objektinformationen ist ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, unzulässig. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
10. EIGENTÜMERANGABEN
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden nicht von uns geprüft: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegeben Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritter stammen und von ihm -dem Makler- weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind !!
Verfügbar ab 2025-09-25T00:00:00.000Z