** Großzügige 4 ZKB in Obertshausen **

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.864,58 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.864,58 €
63179 Obertshausen - Obertshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A8XYGT9D54

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche in Obertshausen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 7-geschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1973. Mit vier Zimmern, einem großen Balkon, separatem Gäste-WC und zahlreichen Abstellmöglichkeiten bietet die Wohnung viel Platz und einen hohen Wohnkomfort. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Die rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Familienwohnung, für Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer oder für alle, die einfach etwas mehr Platz wünschen - hier stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt. Für zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung stehen ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit sowie der gemeinschaftlich nutzbare Partykeller runden das Platzangebot ab. Eine Garage kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden. Interesse geweckt? Bestimmt! Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Beste Grüße Sabrine Sari - Waag und Redberg GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 26.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.48, Distanz zur Autobahn: 87.63, Distanz zum Bus: 1.55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.864,58 €
Hausgeld
535€
Provision
3,57% Brutto inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2033-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
* Ca. 96 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* 4. Obergeschoss von insgesamt 7 Etagen
* Baujahr 1973
* Großer Balkon
* Küche inklusive
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum im Flur
* Barrierefreier Zugang dank Aufzug
* Eigener Kellerraum
* Zusätzlicher eigener Abstellraum im Dachgeschoss
* Fahrradcarport
* Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit
* Partykeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Hausgeld: 535 € monatlich
* Garage zzgl. 15.000 Euro

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Obertshausen, einer beliebten Wohnstadt im Landkreis Offenbach mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Offenbach, Frankfurt am Main und Hanau.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in Obertshausen und sind gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedene Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden.

Durch die S-Bahn-Anbindung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist Obertshausen besonders für Berufspendler interessant. Frankfurt am Main, Offenbach und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Waldgebiete sowie Spazier- und Radwege sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt bietet Obertshausen eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen - ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Obertshausen