Top!! Vermietete Neubau-5-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.301,72 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.301,72 €
63179 Obertshausen - Obertshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJI1DBB9DP

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Objektbeschreibung

. Vermietete Einheit . Monatliche Nettokaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz): 1.750,00 € Diese hochwertige 5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einer gehobenen Ausstattung. Auf rund 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Offenheit. Von hi... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 116,00 m², Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.36, Distanz zum Gymnasium: 5.06, Distanz zum Flughafen: 11.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 1.42, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.33, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 7.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.301,72 €
Hausgeld
500€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.5
Gültig bis
2035-01-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
. Vermietete Einheit
. Monatliche Nettokaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz): 1.750,00 €

. Neubau aus dem Jahr 2025
. Ca. 116 m² Wohnfläche mit dur...

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Lagebeschreibung

. ÖPNV: S-Bahnhof in ca. 2 Gehminuten erreichbar, S1 nach Frankfurt in ca. 20 Minuten.
. Autobahnen: Schnelle Anbindung an A3 und A661.
. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.
. Freizeit: Waldgebiete, Sportanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich familienfreundlichen Wohnlage von Obertshausen.

De...

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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