Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Obertshausen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.188,68 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.188,68 €
63179 Obertshausen - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTDVI5HP8P

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Objektbeschreibung

k.A.

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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3188.68 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
182.7
Gültig bis
2028-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen komfortablen Start ohne aufwendige Neuanschaffung. Doppelt verglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum entspannten Frühstück, zu einer Kaffeepause oder zum Ausklang des Tages im Freien einlädt.

Den Bewohnern stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradkeller beziehungsweise Fahrradraum sowie ein Garten zur Mitnutzung zur Verfügung. Das Wohnhaus weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf, wurde jedoch laufend gepflegt; die Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 erneuert. Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Diese Wohnung verbindet eine angenehme Raumaufteilung, praktische Gemeinschaftsflächen und eine verkehrsgünstige Lage zu einem attraktiven Gesamtangebot.

Lagebeschreibung

Hausen ist ein beliebter Stadtteil von Obertshausen im Landkreis Offenbach und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und kurzen Wegen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Familien profitieren von Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spielplätze und Wege für Spaziergänge oder Fahrradtouren bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in Richtung Offenbach und Frankfurt am Main. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte, wichtige Verkehrsachsen und der Flughafen Frankfurt komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren der Region macht Hausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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