PROVISIONSFREI | 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Obertshausen
63179 Obertshausen - Obertshausen
Objekt gefunden bei Immowelt
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26T4E2Q3JNRA
Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr InfosObjektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Obertshausen-Hausen.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Balkon mit schönem Ausblick.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Ausstattung
* ca. 75 m² Wohnfläche
* 4 Zimme
* Balkon
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Separate Küche
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Gepflegte Wohnanlage
* Helle Räume
* Praktische Raumaufteilung
* Hausgeld derzeit 277,- monatlich
* Vermietet
Vermietung
Die Wohnung ist seit Mai 2025 vermietet.
Aktuelle Mieteinnahmen:
* Wohnung: 800 € Kaltmiete
* Tiefgaragenstellplatz: 60 € monatlich
Gesamte Kaltmiete: 860 € monatlich
Jährliche Kaltmiete: 10.320 €
Der bestehende Mietvertrag enthält bereits vereinbarte Mietsteigerungen.
Aufgrund des noch jungen Mietverhältnisses bietet das Objekt sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven. Eine Eigennutzung durch den Käufer ist grundsätzlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen möglich. Gerne erläutern wir die Details bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Obertshausen-Hausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahn-Anbindung sowie die schnellen Wege nach Offenbach, Frankfurt, Hanau und zum Frankfurter Flughafen machen den Standort besonders attraktiv.
Auch Naherholungsgebiete und Waldflächen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung wird direkt von der Eigentümerin verkauft.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für 15.000 € separat ausgewiesen und gemeinsam mit der Wohnung verkauft.
Hinweis: Die veröffentlichten Innenaufnahmen stammen aus einer früheren Vermietung und dienen der Veranschaulichung von Grundriss, Raumaufteilung und Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann in ihrer aktuellen Möblierung und Gestaltung von den Bildern abweichen.
Ihr nächster Schritt
Zum Schutz der Privatsphäre unserer Mieter bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit ernsthaften Kaufinteressenten durchgeführt werden.
Nach einer ersten Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Besichtigungstermine werden nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises vereinbart.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung Ihres Kaufinteresses.
Hinweis für Makler:
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:
8 Fotos
Modernes Wohnen mit Weitblick - 4-Zimmer-Wohnung im 11. Stock in Obertshausen-Hausen Wohnung kaufen in 63179 Hausen
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Stock eines gepflegten Hochhauses in zentraler Lage von Obertshausen-Hausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine durchdachte Raumaufteilung ein modernes und komm......mehr
Modernes Wohnen mit Weitblick - 4-Zimmer-Wohnung im 11. Stock in Obertshausen-Hausen
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Stock eines gepflegten Hochhauses in zentraler Lage von Obertshausen-Hausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine durchdachte Raumaufteilung ein modernes und komm......mehr
7 Fotos
Sonnige 4-Zimmerwohnung in zentraler gepflegter Wohnlage + 1 Stellplatz - Provisionsfrei! Wohnung kaufen in 63179 Obertshausen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und vier Zimmern eine durchdachte Aufteilung. Die vier Zimmer können flexibel genutzt werden und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Schlafzimmer sowie zweiweitere Zimmer, die als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, bestätig......mehr
Sonnige 4-Zimmerwohnung in zentraler gepflegter Wohnlage + 1 Stellplatz - Provisionsfrei!
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und vier Zimmern eine durchdachte Aufteilung. Die vier Zimmer können flexibel genutzt werden und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Schlafzimmer sowie zweiweitere Zimmer, die als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, bestätig......mehr
provisionsfrei*
weitere Angebote für Wohnen in Obertshausen
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Offenbach. Neben der Auswahl Immobilien Obertshausen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Obertshausen.