Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.056,60 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.056,60 €
61440 Oberursel - Oberursel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2641AI24FHUH

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick Richtung Camp King und unterstreicht den ruhigen Wohncharakter. Eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot harmonisch ab. Die Fenster der Wohnung verfügen zusätzlich über elektrische Rolladen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Die attraktive Lage in einer gepflegten Wohnanlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Zu allen Fragen betreffend einer Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu unseren Spezialisten her, die bereits alle vollständigen Informationen der Immobilie vorliegen haben Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Vincent Schöberl Selbstständiger Immobilienberater Oberer Mittelweg 8 61352 Bad Homburg v.d.Höhe E-Mail: [email protected] Telefon: 06172 1385613 Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.Höhe

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
4.056,60 €
Hausgeld
257€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.5
Gültig bis
2028-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage Rosengärtchen in Oberursel. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Umgebung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet eine hohe Wohnqualität.

Die direkte Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und kurzen Wegen in die Natur. Der Taunus mit seinen zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen insbesondere die Frankfurt international School, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Oberurseler Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und S-Bahn ermöglicht kurze Wege nach Frankfurt am Main. Auch die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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