ALTBAUCHARME TRIFFT GROSSZÜGIGKEIT - 163 m² mit weitläufigen Gartenflächen & Gäste-Appartement

Großzügige Altbauproportionen, ca. 3,30 m hohe Decken und ein eigener Südgarten prägen den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung in zentraler Lage von Oberursel. Auf ca. 163,65 m² Wohnfläche verbindet sie repräsentative Raumdimensionen mit einem privaten Außenbereich und einem separat nutzbaren Gäste-Appartement. Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 75 m² große Wohn-, Ess- und Küchenzone. Allein der Wohn- und Essbereich umfasst ca. 52 m² und vermittelt durch seine außergewöhnliche Größe und die hohen Decken ein beeindruckend offenes Raumgefühl. Die angrenzende, ca. 22,7 m² große Küche ist separat angelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich öffnet sich die Wohnung unmittelbar zur ca. 20 m² großen Terrasse und in den privaten Südgarten. Zusätzlich steht auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses eine weitere Gartenfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Gerade die Verbindung aus großzügigem Altbauwohnen und eigenen Außenbereichen schafft hier eine Wohnqualität, die in dieser zentralen Lage nur selten zu finden ist. Auch der private Bereich überzeugt durch großzügige Dimensionen. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Hauptbad sowie einen separaten Ankleidebereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Eine besondere Ergänzung bildet das räumlich separierte Gäste-Appartement mit eigenem Bad und freistehender Badewanne. Es schafft zusätzliche Privatsphäre und eignet sich ideal für Gäste, ein erwachsenes Kind, ein Au-pair oder als Homeoffice- und Rückzugsbereich. Eine geräumige Eingangshalle, zwei Kellerräume sowie zwei PKW-Stellplätze komplettieren das Raumangebot. Insgesamt verbindet diese Immobilie klassische Altbauproportionen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und privaten Gartenflächen mitten in Oberursel. Kaufpreis Wohnung: 845.000 € Zwei PKW-Außenstellplätze: insgesamt 10.000 € Gesamtkaufpreis: 855.000 €

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 26.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.5, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.12