Helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Oberursel

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.386,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.386,67 €
61440 Oberursel - Oberursel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SZJZAM3ZW2

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Oberursel. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Vom Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich, der durch die besondere Dachgeschossarchitektur und zahlreiche Fensterflächen einen hellen und freundlichen Charakter erhält. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet gleichzeitig den direkten Zugang zur Dachterrasse. Ein Küchenbereich mit entsprechenden Anschlüssen ist in den Wohnbereich integriert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein geräumiges, vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne. In einem separaten Raum ist eine Dusche untergebracht. Die Wohnräume sind mit einem Bodenbelag in moderner Holzoptik ausgestattet. Mehrere großformatige Fenster sowie Dachflächenfenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung. In den Wohnräumen sind zudem Klimageräte vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet.

Aufteilung

W1, Dachgeschoss rechts - Diele - Küche - separater Duschraum - offener Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Wanne - Schlafzimmer - Dachterrasse

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
4.386,67 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2030-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Bodenbeläge: Parkettboden, Fliesen
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- Separater Duschraum
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Klimaanlage
- Gas-Zentralheizung
- Dachterrasse
- Personenaufzug

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Oberursel (Taunus), unmittelbar im gewachsenen Stadtzentrum. Die Oberhöchstadter Straße verbindet den Bereich rund um Rathaus, Stadthalle und Innenstadt mit den angrenzenden Wohnquartieren. Oberursel liegt am südlichen Rand des Taunus und gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Die Stadt verbindet die Nähe zu Frankfurt am Main mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert durch den angrenzenden Taunus. Die Innenstadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Standort ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Oberursel verfügt über S-Bahn, U-Bahn- und Busverbindungen; über die A 661 und das nahe Bad Homburger Kreuz besteht darüber hinaus eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Der Standort der Wohnung liegt unmittelbar am Innenstadtbereich. Rathaus, Stadthalle, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Auch der Bahnhof und die U-Bahn-Haltestellen der Innenstadt sind zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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