Stilvolles Erdgeschoss-Refugium für anspruchsvolle Paare und Singles auf 79 m² Wohn- und Nutzfläche

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
9.507,94 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
9.507,94 €
61440 Oberursel - Oberursel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W1DRCD4BB5

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Objektbeschreibung

Für alle, die genau wissen, was sie wollen: klare Linien, kluge Technik, erstklassige Materialien. Schon der Weg von der Tiefgarage mit funkgesteuerter Toranlage bis zur eigenen Tür fühlt sich an wie ein kleiner Luxus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause An der Billwiese in Oberursel - einem Rückzugsort, der für Menschen konzipiert wurde, die das Besondere im Alltag suchen und Architektur als Ausdruck ihrer Persönlichkeit verstehen. Diese Wohnung ist die Antwort auf den Wunsch nach einem Leben, das Design, Komfort und Intelligenz miteinander verschmelzen lässt. Ein hochmodernes Smart-Home-System von Busch-Jaeger begleitet Sie durch jeden Moment des Tages: Per Fingertipp regeln Sie die wohlige Fußbodenheizung, lassen die Jalousien sanft herabgleiten und tauchen die Räume in genau das Licht, das zu Ihrer Stimmung passt. Wer an der Tür klingelt, sehen Sie komfortabel über die Videogegensprechanlage - Sicherheit und Eleganz in einem einzigen, durchdachten System. Im Bad erwartet Sie pure Sinnlichkeit: Ein Kristallspiegel mit stimmungsvoller LED-Beleuchtung lässt Sie morgens strahlend in den Tag starten, während Design-Armaturen in edlem Bronze jedem Handgriff einen Hauch von Luxus verleihen. Die bodengleiche Dusche mit eleganter Glasabtrennung schafft ein Gefühl grenzenloser Weite - ein privates Spa, das keine Wünsche offenlässt. Raumhohe Fliesen von Florim im großzügigen Format 120 x 120 cm ziehen sich wie ein ruhiger, edler Teppich durch die Wohnung und unterstreichen den puristisch-hochwertigen Anspruch dieses Zuhauses. Hier verschmelzen zeitgemäßes Design, durchdachte Technik und erstklassige Materialien zu einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus Design-Magazinen kennt.

Stichworte
Nutzfläche: 16,86 m², Gesamtfläche: 79,45 m², vermietbare Fläche: 79,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 20,27 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: WE05

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
7539.33 €
Hausgeld
250.36€
Provision
2,38%
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- KfW-40
- Luxuriöse Maisonette-Wohnung
- Busch-Jaeger Smart-Home-System
- Hochwertiges Echtholzparkett vom Hersteller Tilo
- Komfortable Fußbodenheizung
- Modernes Badezimmer mit Fliesen im Format 1,20 × 1,20 m
- Raumhohe Fenster, 3-fach verglast mit elektrischen Jalousien
- Bis zu 5,15 m hohe Decken
- Personenaufzug
- Großzügige Terrasse mit privater Gartenfläche
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz, separat erwerbbar
- Moderne Gebäudetechnik
- Energieeffizienzklasse A

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt An der Billwiese in Oberursel - eingebettet in die grüne Kulisse des Taunus und doch in bequemer Reichweite zur pulsierenden Frankfurter Innenstadt. Oberursel verbindet auf einzigartige Weise gewachsene Naherholung mit urbaner Infrastruktur: Wälder und Wiesen des Taunus laden zum Wandern und Radfahren ein, während Geschäfte, Cafés und Restaurants der Altstadt für kurze Wege im Alltag sorgen. Wer beruflich pendelt, profitiert von der Nähe zu Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet, ohne auf die Ruhe und den Charme einer gewachsenen Taunus-Gemeinde verzichten zu müssen. Ein Domizil für alle, die Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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