++Doppelpack: 2 Wohnungen in zentraler Lage in Ochsenfurt zvk.+

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
2.309,94 €
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
2.309,94 €
97199 Ochsenfurt - Ochsenfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264T6UBM3D7M

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Objektbeschreibung

Verkauft werden 2 Eigentumswohnungen im Paket, eine direkt bezugsfrei, die andere bereits langfristig vermietet, im Stadtkern von Ochsenfurt. Die beiden gepflegten Einheiten befinden sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss. Das Wohnungspaket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die bei Neuvermietung und Mietanpassung der vermieteten Einheit, mit einer Rendite in Höhe von ca. 4,40% rechnen können. Bei einer Air B´n`B oder möblierten Vermietung steigern Sie Ihre Rendite nochmals deutlich. Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.309,94 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2034-10-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
- 2 Wohnungen im DG als Paket zvk.
- 6 Zimmer, ca. 171qm Wohnfläche
- Keller
- eine Wohnung bezugsfrei, eine vermietet
- Lage im Stadtzentrum
- Keller
- Bodenbeläge = Laminat, Vinyl, Teppichboden und Fliesen

Lagebeschreibung

Die Stadt Ochsenfurt zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Main aus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Ochsenfurt ist eine historische Stadt in Bayern, die für ihre gut erhaltene Altstadt und mittelalterliche Architektur bekannt ist. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Ochsenfurter Tor und dem historischen Rathaus bietet die Stadt auch ein vielfältiges kulturelles Angebot mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen.

Die Region um Ochsenfurt besticht durch ihre malerische Landschaft, geprägt von Weinbergen und Flussauen. Die Nähe zum Main lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootsfahrten ein. Die Region ist auch für ihre ausgezeichneten Weine bekannt, die auf den zahlreichen Weingütern der Umgebung verkostet werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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