Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Ochsenfurt – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

?Die Wohnung auf einen Blick

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 55 m² Wohnfläche

- Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1985)

- Funktional geschnitten – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage

- Bezugsfrei / für Eigennutzer und Investoren geeignet

?Raumaufteilung

- Wohnraum: ca. 20 m² mit großer Fensterfront Terrassenzugang

- Schlafzimmer: ca. 14,3 m² mit eigener Terrassentü

Separate Küche: ca. 8 m²

- Tageslichtbad mit Badewanne: über 5 m², vollständig gefliest

- Diele: ca. 6,5 m² mit gemauertem Rundbogen als Blickfang

- Alle Räume separat erschlossen – kein Durchgangszimme

☀️Highlight: Terrasse & Außenbereich

- Großzügige Terrasse, direkt an Wohn- und Schlafzimmer angebunden

- Gepflegte Gartenanlage auf der Nordseite

- Grundstück ca. 1.621 m² (6/100 MEA) - BRW 180€ / m²

?Ausstattung

- Vollständige Einbauküche inklusive (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle)

- Außenstellplatz direkt am Haus

- Angrenzender Kellerraum mit anteiliger Waschküche (je ca. 6,5 m²)

- Treppenhaus mit Naturstein

- Hausgeld: 246 € monatlich (davon ca. 80 € nicht umlagefähig)

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-12T00:00:00.000Z