3-Zi-Whg.,schönes Bad, Stellplatz oder TG-Stellplatz (WE 1.02/1. OG)

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
97199 Ochsenfurt - Ochsenfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SWZBRU97HJ

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Objektbeschreibung

Ein gewerbelicher Gebäudestand wird komplett entkernt und als moderne Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohnungen auf neuem technischen Standard (KfW 55) neu erstellt. Eine Tiefgarage mit ingesamt 15 Stellplätzen und zusätzlichen 55 Außenstellplätzen stehen zur Verfügung. Geplante Fertigstellung: April 2027 Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70,73 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift. Die Wohnung verfügt ein schönes Bad mit Dusche, welches auf Sonderwunsch auch noch Platz für eine Badewanne lässt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum innerhalb der Wohnung. Für Stauraum ist ein Abstellraum in der Wohnung vorhanden, zusätzlich gibt es einen Kellerersatzraum im Erdgeschoss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Zentralheizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. ----------------------------------------------------------- Alle Angabenwurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Da sie jedoch teilweise auf Informationen Dritter (z. B. Architekten, Behörden) beruhen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Ochsenfurt ist eine kleine, charmante Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, welcher für malerische Weinberge und die ausgezeichneten Frankenweine bekannt ist. Die Stadt am Main, beeindruckt mit ihrer idyllischen Lage inmitten der fruchtbaren Weinregion, die historische Architektur in der gut erhaltenen Altstadt, romantischen Gassen und einer lebendigen Atmosphäre.

Mit einer Einwohnerzahl von etwa 11.500 Menschen bietet Ochsenfurt eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne. Die Bewohner schätzen die ruhige Lebensqualität und die Nähe zur Natur, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt verzichten zu müssen.
Die liebenswerte Gemeinschaft und die gastfreundlichen Einwohner tragen dazu bei, dass sich sowohl Besucher als auch Einwohner in Ochsenfurt willkommen fühlen.

Charmante Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Innenstadt laden zum Verweilen und Entdecken ein. Auch die Kleinen kommen nicht zu kurz, Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich in direkter Nähe. Mit zahlreichen Ärzten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist auch die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs vor Ort gesichert. Freie Zeit kann im Schwimmbad, dem Kino vor Ort oder diversen Vereinen genossen werden.

Verkehrsanbindung:

Mit dem Regionalzug 80 ist man in 19 Minuten am Bahnhof Würzburg. Die Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg liegt nur ca. 20 Kilometer entfernt und ist in etwa 25 Minuten über die B13 erreichbar. Über die A13 erreicht man sowohl die A3 als auch die A7.

Der bekannte und beliebte Main-Radweg verbindet, immer entlang des grünen Flussufers, unter anderem auch Ochsenfurt direkt mit Würzburg.
So ist man weder auf motorisierte Fahrzeuge noch den bestehenden ÖPNV angewiesen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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