Bodensee-Flair: Stilvolles Apartment im historischen Haus

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.627,91 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.627,91 €
78337 Öhningen - Wangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JH376M2P2H

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Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines historischen 4-Familienhauses begeistert durch die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und dem besonderen Flair alter Bausubstanz. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und einladend und wurde - wie die gesamte Wohnung - mit viel Gespür für Details modernisiert. Ausgewählte originale Elemente unterstreichen den individuellen Charakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Raum für einen gemütlichen Sitzplatz. Das Tageslichtbad überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine komfortable Dusche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch kleine Gartenanteile vor und hinter dem Haus, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten. Auch besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zu realisieren - die entsprechende Genehmigung liegt bereits vor, die Umsetzung erfolgt durch den neuen Eigentümer. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und eignet sich ideal als Kapitalanlage, stilvolles Feriendomizil oder persönlicher Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zum Bodensee.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1858
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
4.627,91 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1858
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55.4
Gültig bis
2033-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Pelletheizung 2015
- kein Denkmalschutz
- Solar für Brauchwasser
- Entkalkungsanlage

Lagebeschreibung

Wangen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Öhningen, liegt direkt am westlichen Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Schulen, Ärzte und größere Supermärkte finden sich entweder in Öhningen direkt, im nahegelegenen Stein am Rhein (CH) oder Radolfzell. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über Busverbindungen nach Stein am Rhein sowie in Richtung Radolfzell.

Die herrliche Umgebung lädt mit Seezugang, Wander- und Radwegen sowie Wassersportmöglichkeiten zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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