Solide 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.853,66 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.853,66 €
78337 Öhningen - Öhningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJLN3TQWQC

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Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Lage von Öhningen bieten wir Ihnen diese ca. 41m² große 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr ca. 1974. Die Wohnung ist sonnenlichtdurchflutet. Sie verfügt über einen idealen Grundriss mit Tageslichtbadezimmer und separater Küche. Die Sonnen-Dachterrasse lädt zum Verweilen ein - von hier können Sie einen schönen Panoramablick genießen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Der PKW-Aussenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.

Sonstiges
Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne. Er freut sich auf Ihren Anruf! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Rosen Selbstständiger Immobilienberater Rebbergstraße 16 78464 Konstanz E-Mail: [email protected] Telefon: 07531 287230 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz Internet: www.lrakn.de Anschrift: Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
4.853,66 €
Hausgeld
200€
Stellplätze
1
Provision
2,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2029-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Waschmaschinenanschluß im Badezimmer.
Ölzentralheizung aus dem Jahr ca. 1997
Fenster aus dem Jahr ca. 2006
Dachterrassensanierung ca. 2011

Lagebeschreibung

Öhningen liegt am westlichen Ende des Bodensees, der sonnenreichsten Region Deutschlands. Die ruhige Lage abseits der großen Verkehrswege und Touristen-Zentren hat dazu geführt, dass Öhningen staatlich anerkannter Erholungsort wurde. Kulturhistorische Kostbarkeiten wie das ehemalige Augustiner-Chorherrenstift in Öhningen, die romanische Wallfahrtskirche in Schienen sowie das kleine Museum Fischerhaus in Wangen sind Mittelpunkte der gepflegten Ortschaften - hier laden Ferienorte zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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