Hier werde ich mich wohlfühlen. Terrassenwohnung mit Gartenanteil. Kurzfristig beziehbar.

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
409.800 €
Preis/m²
4.765,12 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
409.800 €
Preis/m²
4.765,12 €
74613 Öhringen - Öhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NNSWT18JC

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Objektbeschreibung

BESICHTIGUNG MUSTERWOHNUNG DIESEN SONNTAG, 18.10.2026 VON 13:00 UHR - 15:00 UHR HOLBEINRING 78 in 74613 ÖHRINGEN Diese attraktive 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer modernen Ausstattung - ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsames Leben bietet und direkten Zugang zur Terrasse eröffnet - der perfekte Ort, um zu entspannen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner befindet sich direkt in der Wohnung. Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss stehen Ihnen persönliche Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 55.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.47, Distanz zum Bus: 0.08

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.800,00 €
Preis/m²
4.765,12 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Moderne Architektur mit attraktivem Grundriss
- 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020)
- Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Terrasse
- Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Tiefgaragenstellplätze (je 25.000 €) sowie Außenabstellplätze (je 8.000 €)
- und vieles mehr!

Lagebeschreibung

In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen.

Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil.
Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern.

Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein.

Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die "Night of Music" oder zu Weihnachten das "Märchenhafte Öhringen".

Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot!
Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall.

Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform.

Tourismusverbund Hohenloher Perlen - Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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