Wohnen für Junioren und Senioren - Auf Wunsch mit Seniorenbetreuung durch die AWO!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
409.800 €
Preis/m²
4.765,12 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
409.800 €
Preis/m²
4.765,12 €
74613 Öhringen - Öhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NNSWT18JC

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer modernen Ausstattung - ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsames Leben bietet und direkten Zugang zur Terrasse eröffnet - der perfekte Ort, um zu entspannen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner befindet sich direkt in der Wohnung. Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss stehen Ihnen persönliche Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz. Modernes Wohnen für Jung und Alt: Das Betreuungskonzept der Arbeiterwohlfahrt Bezirksverband Württemberg e. V. bietet Ihnen ein sorgenfreies Leben im Alter mit folgenden Wahlleistungen: - Hauswirtschaftliche Dienste (z. B. Wohnungsreinigung) - Ambulante pflegerische Dienste - Hol- und Bringdienste, Fahrdienste und sonstige mobile soziale Hilfsdienste - Kommunikative Dienste Auf Wunsch erhalten Sie von uns detaillierte Auskünfte zu den Wahlleistungen. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 55.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.47, Distanz zum Bus: 0.08

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.800,00 €
Preis/m²
4.765,12 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Moderne Architektur mit attraktivem Grundriss
- 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020)
- Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Terrasse
- Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Tiefgaragenstellplätze (je 25.000 €) sowie Außenabstellplätze (je 8.000 €)
- und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Im Öhringer Stadtteil Mannlehenfeld II erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Von Ihrer neuen Eigentumswohnung erreichen Sie schnell beliebte Rad- und Wanderwege sowie zwei Haltestellen des Stadtbusses, mit dem Sie in wenigen Minuten das Öhringer Zentrum erreichen. Ein Gemeindekindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, die zusätzlich im Bau befindliche Grundschule wird 2025 ihre ersten Schüler im Mannlehenfeld II empfangen.

Ob Stiftskirche, Schloss, Hofgarten, die historische Altstadt, Tiergehege oder Strandbad H2Ö, für jeden Anlass und jeden Geschmack ist Öhringen stimmungsvolle Kulisse für kurzweilige Aktivitäten. Öhringen bietet zudem noch für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot! Für jede Menge Spaß sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie z.B. das Hohenloher Weindorf, der traditionelle Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die "Night of Music" oder zu Weihnachten das "Märchenhafte Öhringen".

Die Stadt der kurzen Wege bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und neben einer Menge Standortvorzüge auch eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 sowie einen Stadtbahnanschluss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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