Maisonette mit besonderem Wohngefühl 3-Zimmer Wohnung

Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet durch ihre Aufteilung auf zwei Wohnebenen ein besonderes Wohngefühl. Mit zwei Balkonen, einem Tiefgaragenstellplatz und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die beiden Wohnebenen verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter und ermöglichen eine angenehme Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Gleich zwei Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und bieten die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während in den entsprechenden Bereichen pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, ein Handwaschbecken und ein WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt im Badezimmer. Zusätzlich steht ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 5.500 € erworben werden muss. Der Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern somit den Vorteil eines bereits bestehenden Mietverhältnisses. Gleichzeitig eröffnet die Maisonettewohnung auch für zukünftige Eigennutzer eine interessante Perspektive, sobald eine Eigennutzung unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich ist. Bitte beachten Sie, dass die aktuell vorhandene Küche Eigentum der Mieterin ist und nicht Bestandteil des Kaufangebots ist. Eine interessante Immobilie mit Maisonette-Charakter, zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz - sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit dem Wunsch nach einer späteren Eigennutzung.

Sonstiges
Im Auftrag zu verkaufen. Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen. Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft. Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler. Hinweis zur Käufer-Provision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen