Wohnen auf einer Ebene mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz

Sie betreten diese Erdgeschosswohnung und spüren sofort, wie unkompliziert Wohnen sein kann, wenn Grundriss und Alltag zusammenpassen.

Der Flur führt Sie klar strukturiert in alle Räume. Nichts wirkt verwinkelt, alles ist logisch angeordnet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten, mit angenehmer Breite und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die Terrasse erweitert den Wohnraum spürbar. Hier sitzen Sie geschützt, mit Grün vor Augen und ohne den Aufwand eines großen Gartens. Genau die Balance, die viele suchen. Die Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Küche ist separat gelegen und funktional geschnitten. Kurze Wege, ausreichend Stellfläche und ein Fenster für Tageslicht machen sie zu einem Raum, der im Alltag überzeugt.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die klare Raumform lässt sich flexibel möblieren. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Wohnung.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und damit auf unterschiedliche Bedürfnisse eingestellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ein Detail, das im Alltag spürbar Komfort schafft.

Fliesen- und Laminatboden sorgen für eine pflegeleichte Nutzung. Stabile Holzfenster mit Rollläden unterstreichen die solide Bauweise. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil bieten praktischen Stauraum.

Die Wohnanlage wird von einer Verwaltung betreut. Hausmeisterservice, Reinigungsservice und ein Gärtner kümmern sich um die gemeinschaftlichen Flächen. Sie genießen Ordnung und Struktur, ohne sich selbst darum kümmern zu müssen.

Zur Wohnung gehören ein fest zugewiesener Stellplatz im Freien sowie eine Garage. Ein Komfort, der heute keineswegs selbstverständlich ist.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986. Die Ölzentralheizung stammt aus 1986. Ein Energieausweis liegt vor. Aktuell ist die Wohnung seit Januar 2025 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700,00 Euro.