3-Zimmer Neubauwohnung in exklusiver Lage

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
451.050 €
Preis/m²
4.850,00 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
451.050 €
Preis/m²
4.850,00 €
74613 Öhringen - Öhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIHMQJ3NGL

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Studiowohnung über zwei Etagen vereint modernes Wohnen mit besonderem Charme und einer großzügigen, offenen Raumgestaltung. Im Herzen von Öhringen gelegen, bietet sie ein attraktives Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Das hochwertige Neubauvorhaben umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und verfügt über eine Tiefgarage mit Duplex-Parkern, Außenstellplätze sowie einen Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Video-Gegensprechanlage. Hochwertige Parkettböden und ein modernes Tageslichtbad runden die attraktive Ausstattung ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
451.050,00 €
Preis/m²
4.850,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- 2 Gebäuden
- 20 Wohneinheiten
- 4 Studiowohnungen
- 2- bis 4-Zimmer
- Duplexparker in der Tiefgarage und Außenstellplätze
-Parklift zur Tiefgarage
- Personenaufzug

Lagebeschreibung

Öhringen Ihr Schlüssel zum neuen Eigenheim! Als attraktiver Wohnort umfasst die Stadt Öhringen heute ein großes Einzugsgebiet. Zahlreiche Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetriebe machen die Große Kreisstadt zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort. Problemlos ist die Stadt auch auf dem Schienenweg mit der Bahn und der Stadtbahn, mit einer Verbindung bis nach Karlsruhe oder Heilbronn, zu erreichen. Die Autobahn A6 grenzt direkt an der beliebten Stadt an. Öhringen verfügt in vielen Bereichen über eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, eine große Auswahl an Gaststätten, sodass es keine Versorgungslücken gibt. Beispielsweise erreicht man in nur wenigen Gehminuten die Realschule oder den Kindergarten. Ebenfalls bietet die Stadt viele verschiedensten Freizeitmöglichkeiten an. Im Sommer können Sie zu Fuß eine Abkühlung im Freibad oder im Winter einen Saunaaufguss im Hallenbad genießen. Der Hofgarten, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zum Spaziergang oder zum gemütlichen Verweilen ein. Überzeugen Sie sich selbst, von der tollen und abwechslungsreichen Stadt Öhringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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