Charmante Galeriewohnung - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung!

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
1.960,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
1.960,00 €
75248 Ölbronn-Dürrn - Ölbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VT648BBEQ2

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

1 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Carport in Ölbronn-Dürrn, Ortsteil Ölbronn

Objekt

Die modern gestaltete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses. Im Jahr 1996 erfolgte der Umbau von einer ehemaligen Scheune zur Wohnung. Der Zugang erfolgt über eine elegante, von außen zugänglicher Wendeltreppe. Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen: Auf der Eingangsebene befindet sich der Wohnbereich, der zum Entspannen und zum Empfang von Gästen einlädt. Eine halbe Ebene höher finden Sie die Küche mit funktionaler Einbauküche, ein Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten und ein Duschbad mit WC. Noch eine halbe Ebene darüber, auf der Galerie, befindet sich der Schlafbereich, der durch seine schicke Gestaltung und den ruhigen Ausblick besticht. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon zum Entspannen an der frischen Luft zur Verfügung. Ein Carport direkt vor dem Haus bietet einen überdachten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung attraktiv und überzeugt durch den besonderen Charme der Galerie-Aufteilung. Gerne informiere ich Sie über weitere Details zu diesem interessanten Angebot.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Galerie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
1.960,00 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
346.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
- Einbauküche inklusive
- Balkon
- Elektro-Nachtspeicheröfen
- Carport direkt vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist in praktischer Lage gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen sowie der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sind von hier aus gut erreichbar. Ebenso befinden sich schöne Spazierwege in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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